商品房對(duì)于工薪階層來(lái)說(shuō)，是一生最大的投資，來(lái)不得半點(diǎn)的粗心大意，否則就會(huì)陷入無(wú)盡的煩惱之中。根據(jù)買房經(jīng)驗(yàn)，有這么幾點(diǎn)是必須要把握的：
一是必須要買“五證”俱全的房子。這一條看似簡(jiǎn)單淺顯，可以說(shuō)人人都知道，可是大家在買房特別是在買期房的時(shí)候，由于心態(tài)和心理問題，架不住商家的忽悠，最容易忽略的往往就是這一條。結(jié)果不少朋友等住進(jìn)去之后，才發(fā)現(xiàn)他買的房子根本辦不了房產(chǎn)證，或者水電煤氣不通等問題。這時(shí)候，往往是叫天天不應(yīng)，哭地地不靈的，整日是回家就添堵，怎么都不舒心。要是再為此成了“房奴”，那簡(jiǎn)直比竇娥還冤的。
二是要買周邊環(huán)境好的房子。買房時(shí)，要記住周邊環(huán)境永遠(yuǎn)都比位置重要。有的商品房看似不錯(cuò)，洋派十足?？墒瞧渲苓厖s是貧民窟，每天你開車上下班不但交通擁擠不說(shuō)，就是天天看著這些破破爛爛的棚戶區(qū)你都不會(huì)有好心情。
三是一定要買位于城市上風(fēng)口的房子。這一點(diǎn)尤為重要，直接關(guān)系到你和你家人的健康。有的朋友說(shuō)，我不知道我所居住的城市上風(fēng)口怎么辦？其實(shí)你只要記住你這里經(jīng)常刮什么風(fēng)就行了，一般情況下，北方城市西北風(fēng)多一些，南方城市東南風(fēng)多一些。
四是一定要選一個(gè)好鄰居，尤其是你的樓上的這位。住過樓房的人都知道，這一點(diǎn)有多么重要。他在你的樓上就是你的天，要是這個(gè)“天”整天打雷下雨，跑冒滴漏，不知道你能夠容忍他幾次。要是再發(fā)生個(gè)口角，整天抬頭不見低頭見的，你說(shuō)得有多鬧心。其實(shí)這一點(diǎn)也挺好選擇的，你悄悄和售樓小姐搞好關(guān)系，側(cè)面打聽一下就可以了。
五是盡量不要去買回遷房或經(jīng)濟(jì)適用房。這一點(diǎn)可能有許多朋友不愿意聽。但是現(xiàn)實(shí)就是這樣，不能說(shuō)有錢的人都文明，但是沒錢的人想文明都不具備條件。你想，讓一個(gè)整天為生計(jì)犯愁的人保持文明教養(yǎng)，不是折磨他嗎？他也做不到。有個(gè)朋友不小心買了一幢回遷樓，結(jié)果樓上不時(shí)有垃圾袋飛下來(lái)，令他不時(shí)驚魂。
六是盡量不買一樓或頂樓。一是不安全，二是不衛(wèi)生。三是不保暖，四是不安靜。不再細(xì)說(shuō)了。
七是盡量不買廂房。所謂廂房，就不是正房也。過去都是下人住的房子，冬不暖夏不涼，時(shí)間長(zhǎng)了，人體容易產(chǎn)生錯(cuò)覺，有害身體健康。
八是要買風(fēng)水好的房子。盡管這一條有點(diǎn)迷信，但是迷信也是勞動(dòng)人民長(zhǎng)期的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，還是有些道理的，不可全信亦不可不信。有幾點(diǎn)是要記住的：不要買對(duì)著煙通的，對(duì)著對(duì)面樓墻角的，對(duì)著路口的，房型不正的等。
