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全國(guó)逾10城松綁公積金貸款

在全國(guó)各地限購(gòu)限貸政策依然嚴(yán)格執(zhí)行的背景下，重慶、鄭州、廈門、南昌等全國(guó)十余城市紛紛選擇曲線救市，4月20日，鄭州市住房公積金管理中心將單職工繳納住房公積金的最高可貸額度，由原來(lái)30萬(wàn)元提高到35萬(wàn)元；同一時(shí)間，濟(jì)南上調(diào)了職工住房公積金最高和最低繳存工資基數(shù)，最高繳存基數(shù)由12757元調(diào)至14652元；5月28日，重慶市住房公積金管理中心將單人貸款限額由20萬(wàn)提高到40萬(wàn)元，一個(gè)家庭最高可貸80萬(wàn)元。

越來(lái)越多城市用住房公積金進(jìn)行曲線救市，作為已幸運(yùn)地躲過(guò)限購(gòu)之劫的三線城市惠州，面對(duì)第一季度難以樂(lè)觀的成交數(shù)據(jù)，一些銀行近期在利率上的松綁也頻遭打壓。惠州是否會(huì)像其它城市那樣走公積金這個(gè)偏門？對(duì)此，惠州市住房公積金管理中心主任蘭德華昨日接受南都記者采訪時(shí)給出了否定答案。他肯定地表示，惠州住房公積金今年沒(méi)有松綁計(jì)劃，不提高住房公積金個(gè)人住房貸款最高可貸額度，也不會(huì)上調(diào)職工住房公積金最高和最低繳存工資基數(shù)。

業(yè)界稱調(diào)整公積金暫沒(méi)必要

實(shí)際上，從2011年7月1日起，惠州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度就由原來(lái)的20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，夫妻雙方共同貸款最高額度由原來(lái)的40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。而對(duì)于職工住房公積金最高和最低繳存工資基數(shù)，則每年根據(jù)惠州市城鎮(zhèn)職工的工資水平進(jìn)行調(diào)整。因此，官方并不認(rèn)為在惠州不限購(gòu)情況下，當(dāng)前還有松綁公積金的必要。

業(yè)界對(duì)松綁公積金現(xiàn)象普遍提出謹(jǐn)慎認(rèn)可的意見(jiàn)。一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前，公積金松綁的城市大多只是集中在房?jī)r(jià)較高的城市，調(diào)整公積金貸款上限政策有利于適當(dāng)保護(hù)剛需入市，滿足剛需者的購(gòu)房需求。

“當(dāng)一個(gè)城市房?jī)r(jià)偏高，超出普通市民的購(gòu)買力，提高公積金的最高貸款限額和繳存基數(shù)上限很有必要。”惠州資深地產(chǎn)策劃人范忠洲認(rèn)為，由于目前惠城區(qū)均價(jià)5000多元/平方米，對(duì)比惠州住房公積金夫妻雙方共同貸款最高額度50萬(wàn)元的情況，買一套100平方米的三房，總價(jià)50多萬(wàn)元，住房公積金可以貸到50萬(wàn)元，因此，在惠州房?jī)r(jià)沒(méi)有出現(xiàn)大幅度飆升的情況下，惠州在短期內(nèi)沒(méi)有必要調(diào)整。